江門市蓬江區(qū)2025年人才住房及配套車位配售方案

　　為加快實(shí)施人才強(qiáng)區(qū)戰(zhàn)略，建立和健全我區(qū)人才安居保障機(jī)制，增強(qiáng)我區(qū)對人才的吸引力，根據(jù)江門市蓬江區(qū)人民政府《關(guān)于印發(fā)<江門市蓬江區(qū)人才安居暫行辦法>的通知》（蓬江府〔2025〕3號(hào)）有關(guān)規(guī)定，結(jié)合人才住房需求和房源情況，制定蓬江區(qū)2025年人才住房及配套車位配售方案,現(xiàn)就蓬江區(qū)2025年人才住房及配套車位配售方案公告如下：

　　一、配售房源及車位

　　根據(jù)我區(qū)制定的2025年人才住房及配套車位配售計(jì)劃，本批次推出房屋50套（建筑面積6853.46㎡）和車位50個(gè)。房源分別為濱江碧桂園（濱江天際）16套，建筑面積共2804.03㎡；保利悅公館14套，建筑面積共1675.55㎡；駿景灣領(lǐng)峰花園10套，建筑面積共1169.52㎡；華強(qiáng)濱江府10套，建筑面積共1204.36㎡。配套車位分別為濱江碧桂園（濱江天際）14個(gè)；保利悅公館12個(gè)；駿景灣領(lǐng)峰花園10個(gè)；華強(qiáng)濱江府6個(gè)；美卓花園8個(gè)?，F(xiàn)按照配售計(jì)劃向社會(huì)公示配售房源、配套車位及配售基準(zhǔn)價(jià)，申請人可根據(jù)公示情況，結(jié)合實(shí)際需要提出配售申請。

　　二、配售對象及優(yōu)惠范圍

　　1.符合《關(guān)于印發(fā)<江門市蓬江區(qū)人才安居暫行辦法>的通知》（蓬江府〔2025〕3號(hào)）配售資格條件的各類人才。

　　2.申請人可根據(jù)住房需求，選擇僅申請配售人才住房或配套車位或同時(shí)申請配售人才住房和配套車位。申請僅購買配套車位的人才符合上述第1點(diǎn)條件，且為配套車位所在項(xiàng)目的住宅業(yè)主，需提供不動(dòng)產(chǎn)登記證件驗(yàn)證。每位配售對象（以同一家庭計(jì)算，同一房產(chǎn)地址重復(fù)申請無效）可配售對應(yīng)住房項(xiàng)目的車位，申購總量上限為2個(gè)。

　　3.折扣優(yōu)惠。人才住房優(yōu)惠折扣按照《關(guān)于印發(fā)<江門市蓬江區(qū)人才安居暫行辦法>的通知》（蓬江府〔2025〕3號(hào)）規(guī)定執(zhí)行；配套車位按配售基準(zhǔn)價(jià)9折標(biāo)準(zhǔn)享受優(yōu)惠。

　　三、申請資料

　　1.人才住房或配套車位配售申請表；

　　2.申請人身份資料（身份證、戶口簿、結(jié)婚證、護(hù)照等）

　　3.申請人高層次人才認(rèn)定資料、學(xué)歷學(xué)位證書及國家獎(jiǎng)學(xué)金證書、專業(yè)技術(shù)資格證書、國家職業(yè)資格證書等（只需其中一類）;

　　4.一年及以上全職勞動(dòng)合同(申請人自主創(chuàng)業(yè)的，提供《營業(yè)執(zhí)照》）;

　　5.社會(huì)保險(xiǎn)繳納記錄（申請人自主創(chuàng)業(yè)的，提供個(gè)人所得稅繳納記錄）；

　　6.房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房屋權(quán)屬登記情況查詢授權(quán)書。

　　注：同時(shí)申請配售人才住房及配套車位，或僅申請配售人才住房的人才需提交前1-5項(xiàng)。僅申請配售配套車位的人才需提交前1-6項(xiàng)。

　　四、受理審核和公示

　　人才住房及配套車位配售申請實(shí)行“先線上預(yù)約，再現(xiàn)場受理”，原則上每季度受理一次。申請人可于每季度末的最后五個(gè)工作日內(nèi)（上午8：30-12：00、下午2：30-5：30）到蓬江區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（江門市蓬江區(qū)篁莊大道10號(hào)火炬創(chuàng)業(yè)園2號(hào)樓蓬江區(qū)住建局4層415室）提交申請，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局按照規(guī)定受理申請，經(jīng)成功受理的申請由工作人員當(dāng)場出具受理回執(zhí)并注明受理時(shí)間和序號(hào)（審核資料不齊全的，申請人自告知之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成補(bǔ)正，補(bǔ)正后出具受理回執(zhí)）。線上預(yù)約、每季度受理時(shí)間及截止受理申請等信息要求均將另行通知。

　　區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)同市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、區(qū)人力資源和社會(huì)保障局、區(qū)稅務(wù)局、區(qū)經(jīng)濟(jì)促進(jìn)局審核申請人提交的資料，將經(jīng)審核符合配售資格的人才名單進(jìn)行統(tǒng)一公示，公示期限為5個(gè)工作日，原則上每季度集中公示一次。經(jīng)公示無異議后，將同步書面通知產(chǎn)權(quán)單位（包括人才身份信息、人才等級(jí)、享受優(yōu)惠折扣、聯(lián)系方式等信息）。

　　五、看房活動(dòng)及配售須知

　　本公告發(fā)布后將定期組織集中看房活動(dòng)，后續(xù)有意者可聯(lián)系產(chǎn)權(quán)單位申請預(yù)約看房，產(chǎn)權(quán)單位將安排每月兩次集中看房時(shí)間，具體看房時(shí)間將提前通過電話、微信等方式通知。

　　人才住房配售及配套車位實(shí)行輪候分配，依據(jù)申請時(shí)間的先后確定選房和選車位順序。配售資格公示結(jié)束后，在指定時(shí)間安排符合配售資格的人才進(jìn)行一次線上選房（配套車位），選房(配套車位)結(jié)束后由對應(yīng)人才在限定時(shí)間內(nèi)繳納定金給產(chǎn)權(quán)單位并線上簽訂《蓬江區(qū)人才住房（配套車位）配售結(jié)果確認(rèn)書》。每位申請人只享受一次選房（配套車位）機(jī)會(huì)，如對備選房源（配套車位）不滿意，可選擇放棄，放棄選房（配套車位）的人才下一期（批）配售均可重新申請。申請人同時(shí)申請配售人才住房和配套車位的，選定房源后可以選擇放棄選擇配套車位，如放棄選擇房源后視為同步放棄選擇配套車位。申請對象一經(jīng)選中房源（配套車位）后選擇放棄的（不論在簽訂成交確認(rèn)書或支付定金之前或之后選擇放棄），則2年內(nèi)不得申請人才住房（配套車位）的配售。

　　配售成交人才應(yīng)于配售當(dāng)日24時(shí)前支付人才住房（配套車位）定金，產(chǎn)權(quán)單位在選房結(jié)束后通知對應(yīng)人才到指定地點(diǎn)領(lǐng)取紙質(zhì)蓋章版《蓬江區(qū)人才住房（配套車位）配售結(jié)果確認(rèn)書》，逾期未支付定金或未簽訂《蓬江區(qū)人才住房（配套車位）配售結(jié)果確認(rèn)書》的，視為放棄。產(chǎn)權(quán)單位將配售結(jié)果書面報(bào)送區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局將配售后的房源（車位）情況進(jìn)行統(tǒng)一公示，原則上每季度集中公示一次，公示期限為5個(gè)工作日。

　　六、簽訂合同和房屋轉(zhuǎn)讓

　　配售成交人才持相關(guān)材料與人才住房（配套車位）產(chǎn)權(quán)單位簽訂購房合同，并按合同規(guī)定繳納人才住房（配套車位）款，辦理房屋（配套車位）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓和移交手續(xù)。配售的人才住房（配套車位）在簽訂買賣合同時(shí)，雙方應(yīng)就房屋限售和抵押權(quán)限進(jìn)行約定。雙方在申請配售人才住房（配套車位）轉(zhuǎn)移登記時(shí)，在申請表填寫產(chǎn)權(quán)限制轉(zhuǎn)讓信息，不動(dòng)產(chǎn)登記部門根據(jù)登記人的申請，在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上記載產(chǎn)權(quán)限制轉(zhuǎn)讓信息。

　　七、管理服務(wù)

　　1.配售的人才住房和配套車位自辦理不動(dòng)產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押（不含按揭），并參照《關(guān)于印發(fā)<江門市配建房屋管理工作方案>的通知》（江建〔2021〕24號(hào)）有關(guān)規(guī)定進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。申請人滿5年轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、抵押（不含按揭）人才住房時(shí)，以區(qū)外就業(yè)創(chuàng)業(yè)人才身份享受購房優(yōu)惠的需提供在江門市累計(jì)3年社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明，其他類別的需提供在蓬江區(qū)累計(jì)3年社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明，繳納個(gè)人所得稅金額為0的月份不計(jì)入服務(wù)年限，未能提供的，應(yīng)按未服務(wù)年限（36個(gè)月減去其社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)或個(gè)人所得稅繳納月數(shù)）所占比例計(jì)算，退回相應(yīng)的房屋配售基準(zhǔn)價(jià)優(yōu)惠金額，取消其再次申請人才住房的資格。此條適用江門市蓬江區(qū)人才安居政策出臺(tái)以來享受有關(guān)優(yōu)惠的對象。本條款在《江門市蓬江區(qū)人才安居暫行辦法》有效期屆滿后仍對人才住房配售申請人發(fā)生效力。

　　2.申請人申報(bào)材料弄虛作假，或者以賄賂等不正當(dāng)手段騙取人才住房配售資格并獲得人才住房的，人才住房產(chǎn)權(quán)單位有權(quán)依法追回所購住房優(yōu)惠部分金額。同時(shí)列入“黑名單”，對造成惡劣影響的，錄入誠信檔案，按相關(guān)規(guī)定向社會(huì)公開，并保留追究相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。

　　本公告由蓬江區(qū)人才安居工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。

　　聯(lián)系電話

　　人才住房政策咨詢：蓬江區(qū)人才安居辦（蓬江區(qū)住建局） 0750-3167013

　　人才資格、層次、類別咨詢：蓬江區(qū)人社局  0750-8227520

　　人才房源價(jià)格咨詢、預(yù)約看房：江門市蓬江區(qū)僑興投資集團(tuán)有限公司（房屋、車位產(chǎn)權(quán)單位） 0750-8222512

附件下載：

1.蓬江區(qū)2025年才住房配售房源清單（50套）.xlsx

2.蓬江區(qū)2025年人才住房配套車位配售清單（50個(gè)）.xlsx

3.配售對象條件及對應(yīng)折扣優(yōu)惠.docx

4.江門市蓬江區(qū)人才住房配售申請表.docx

5.江門市蓬江區(qū)人才住房配套車位配售申請表.docx

6.人才住房購房及車位手續(xù)辦理流程.doc

7.蓬江區(qū)人才住房（配建車位）配售結(jié)果確認(rèn)書.xls

相關(guān)附件：