一書三方案-江門市蓬江區(qū)2021年度第六批次城鎮(zhèn)建設用地

建設用地項目名稱

江門市蓬江區(qū)2021年度第六批次城鎮(zhèn)建設用地

申請用地總面積

6.5042

新增建設用地面積

6.5042

土

地

利

用

現(xiàn)

狀

權　屬

地類

合計

其中

國有土地

集體土地

總計

6.5042

6.5042

（一）農(nóng)用地

6.5042

6.5042

其

中

耕地

其中：基本農(nóng)田

林地

園地

養(yǎng)殖水面

其他農(nóng)用地

（不含養(yǎng)殖水面）

（不含養(yǎng)殖水面）

6.5042

6.5042

（二）建設用地

（三）未利用地

分批次城市\鎮(zhèn)建設用地

擬開發(fā)地塊名稱

地塊編號

用地面積

開發(fā)用途

地塊1-12,14-26

1-12,14-26

2.8257

交通運輸用地

地塊13

13

0.2233

交通運輸用地

3.4552

住宅用地

市（地、州）人

民政府土地

行政主管部

門審查意見

（公章）

主管領導（簽字）：年 月  日

市（地、州）

人民政府

審核意見

（公章）

主管領導（簽字）：年 月  日

備注

國有土地

集體土地

農(nóng)用地

6.5042

6.5042

其中：耕地

（含帶K地類）

土地利用總體規(guī)劃

符合規(guī)劃

需調(diào)整規(guī)劃

規(guī)劃級別

國家級

規(guī)劃級別

國家級

省級

省級

市級

符合

市級

縣級

符合

縣級

鄉(xiāng)級

符合

鄉(xiāng)級

農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃

擬使用年度計劃指標

本項目擬使用計劃指標

本年度計劃指標

結轉(zhuǎn)計劃指標

農(nóng)用地

其中：耕地

6.5042

6.5042

0

該批次用地為交通運輸用地、住宅用地項目，涉及新增建設用地6.5042公頃、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用6.5042公頃（耕地0公頃，含可調(diào)整地類）需轉(zhuǎn)為建設用地，使用江門市2021年度土地利用計劃指標（新增建設用地指標6.5042公頃、農(nóng)轉(zhuǎn)用指標6.5042公頃、耕地指標0公頃）。

社（村）

大林股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社、大林達尊股份經(jīng)濟合作社、大林廟東股份經(jīng)濟合作社、大林清河股份經(jīng)濟合作社、大林余慶股份經(jīng)濟合作社、大林新路股份經(jīng)濟合作社、江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)周郡股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社、江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)石頭股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社

權屬

狀況

地類、面積準確，界址清楚，無權屬爭議。

征

地

補

償

費

用

標

準

地類

面積

前三年平均年產(chǎn)值

土地補償費倍數(shù)

安置補助費倍數(shù)

耕

地

水　田

水澆地

旱　地

地類

面積

費用標準

林地

園地

養(yǎng)殖水面

其他農(nóng)用地

（不含養(yǎng)殖水面）

6.5042

105-180.0000

建設用地

未利用地

青苗補償費

6.1141

地上附著物補償費

0

征地總費用

923.4089

征地費用綜合標準

140.4337

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

需要安置的勞力人數(shù)

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

徑

貨幣安置

支付安置補助費進行安置

農(nóng)業(yè)安置

留地安置

蓬江區(qū)人民政府承諾大林股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社、大林達尊股份經(jīng)濟合作社、大林廟東股份經(jīng)濟合作社、大林清河股份經(jīng)濟合作社、大林余慶股份經(jīng)濟合作社、大林新路股份經(jīng)濟合作社按需安排留用地的征收土地面積的10%安排留用地，所選留用地與本批次一并報批；該用地中0.0442公頃江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)大林達尊股份經(jīng)濟合作社為本批次一并報批的留用地，不再做留用地安置；3.1929為江新聯(lián)圍天河圍澇區(qū)整治工程-濱江片調(diào)蓄湖工程留用地。江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)周郡股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社按實際征地面積的10%的比例安排留用地0.0405公頃，已辦理征收為國有土地手續(xù)：（粵國土資（建）字﹝2012﹞950號）。江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)石頭股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社按實際征地面積的10%的比例安排留用地0.0239公頃，已辦理征收（粵國土資（建）字﹝2019﹞25號）。

備

注

本項目不涉及地上附著物補償。

社（村）

大林股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社、大林達尊股份經(jīng)濟合作社、大林廟東股份經(jīng)濟合作社、大林清河股份經(jīng)濟合作社、大林余慶股份經(jīng)濟合作社、大林新路股份經(jīng)濟合作社、江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)石頭股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社

權屬

狀況

地類、面積準確，界址清楚，無權屬爭議。

征

地

補

償

費

用

標

準

地類

面積

前三年平均年產(chǎn)值

土地補償費倍數(shù)

安置補助費倍數(shù)

耕

地

水　田

水澆地

旱　地

地類

面積

費用標準

林地

園地

養(yǎng)殖水面

其他農(nóng)用地

（不含養(yǎng)殖水面）

2.8619

180.0000

建設用地

未利用地

青苗補償費

2.1681

地上附著物補償費

0

征地總費用

517.3101

征地費用綜合標準

180.7575

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

需要安置的勞力人數(shù)

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

徑

貨幣安置

支付安置補助費進行安置

農(nóng)業(yè)安置

留地安置

蓬江區(qū)人民政府承諾大林股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社、大林達尊股份經(jīng)濟合作社、大林廟東股份經(jīng)濟合作社、大林清河股份經(jīng)濟合作社、大林余慶股份經(jīng)濟合作社、大林新路股份經(jīng)濟合作社按需安排留用地的征收土地面積的10%安排留用地，所選留用地與本批次一并報批。江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)石頭股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社按實際征地面積的10%的比例安排留用地0.0239公頃，已辦理征收（粵國土資（建）字﹝2019﹞25號）為國有土地手續(xù)。

備

注

本方案不涉及地上附著物補償。

社（村）

大林達尊股份經(jīng)濟合作社

權屬

狀況

地類、面積準確，界址清楚，無權屬爭議。

征

地

補

償

費

用

標

準

地類

面積

前三年平均年產(chǎn)值

土地補償費倍數(shù)

安置補助費倍數(shù)

耕

地

水　田

水澆地

旱　地

地類

面積

費用標準

林地

園地

養(yǎng)殖水面

其他農(nóng)用地

（不含養(yǎng)殖水面）

3.2371

108.0000

建設用地

未利用地

青苗補償費

0

地上附著物補償費

0

征地總費用

349.6068

征地費用綜合標準

108

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

需要安置的勞力人數(shù)

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

徑

貨幣安置

支付安置補助費進行安置

農(nóng)業(yè)安置

留地安置

該用地中0.0442公頃江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)大林達尊股份經(jīng)濟合作社為本批次一并報批的留用地，不再做留用地安置；3.1929為江新聯(lián)圍天河圍澇區(qū)整治工程-濱江片調(diào)蓄湖工程留用地。

備

注

本方案不涉及青苗補償和地上附著物補償。

社（村）

周郡股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社

權屬

狀況

地類、面積準確，界址清楚，無權屬爭議。

征

地

補

償

費

用

標

準

地類

面積

前三年平均年產(chǎn)值

土地補償費倍數(shù)

安置補助費倍數(shù)

耕

地

水　田

水澆地

旱　地

地類

面積

費用標準

林地

園地

養(yǎng)殖水面

其他農(nóng)用地

（不含養(yǎng)殖水面）

0.4052

105.0000

建設用地

未利用地

青苗補償費

3.9460

地上附著物補償費

0

征地總費用

46.4920

征地費用綜合標準

114.7384

需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

需要安置的勞力人數(shù)

征地前人均耕地

征地后人均耕地

安

置

途

徑

貨幣安置

支付安置補助費進行安置

農(nóng)業(yè)安置

留地安置

江門市蓬江區(qū)棠下鎮(zhèn)周郡股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社按實際征地面積的10%的比例安排留用地0.0405公頃，已辦理征收為國有土地手續(xù)：（粵國土資（建）字﹝2012﹞950號）。

備

注

本方案不涉及地上附著物補償。