江門市蓬江區(qū)自然資源局關(guān)于《江門市蓬江區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實方案（杜阮鎮(zhèn)田園綜合體項目）》的公示

       蓬江區(qū)杜阮涼瓜田園綜合體作為國家重點扶持的一二三產(chǎn)融合試點項目，是杜阮鎮(zhèn)唯一的國家AAA級旅游景區(qū)，項目圍繞杜阮涼瓜特色主題，充分融合杜阮鎮(zhèn)當?shù)靥厣Y源，按照“一軸一心一區(qū)五組團”進行規(guī)劃建設(shè)，集“循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗”于一體的田園綜合體項目。為保障項目用地需求，根據(jù)有關(guān)文件要求，我局組織編制了《江門市蓬江區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實方案（杜阮鎮(zhèn)田園綜合體項目）》，現(xiàn)將方案內(nèi)容公示如下：

　　一、方案情況

　　本次落實地塊位于杜阮鎮(zhèn)杜阮村和叱石風景區(qū)，共8個地塊，總面積9.5233公頃。根據(jù)蓬江區(qū)2023年度國土變更調(diào)查成果，落實地塊土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地5.4499公頃，其中園地面積0.0670公頃，林地面積4.7002公頃，草地0.2480公頃，農(nóng)村道路0.0200公頃，坑塘水面0.4147公頃；建設(shè)用地4.0734公頃，其中村莊1.7119公頃，風景名勝及特殊用地2.3615公頃。

　　調(diào)整前，落實地塊規(guī)劃用地用海類型為農(nóng)用地7.6767公頃，建設(shè)用地1.8466公頃。調(diào)整后，落實地塊規(guī)劃用地用海類型全部調(diào)整為城鎮(zhèn)建設(shè)用地。

　　本項目屬于農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地及支持鄉(xiāng)村振興的建設(shè)項目，符合《廣東省自然資源廳關(guān)于明確市縣級國土空間總體規(guī)劃數(shù)據(jù)庫啟用條件及使用規(guī)則的通知》(粵自然資函〔2023〕630號)明確的《城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外布局建設(shè)項目準入目錄(試行)，根據(jù)項目建設(shè)需要在國土空間總體規(guī)劃落實城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模9.5233公頃。落實地塊不涉及占用耕地，不占用永久基本農(nóng)田，不位于生態(tài)保護紅線和自然保護地范圍內(nèi)。

　　二、公示時間

　　2025年9月2日至2025年9月6日

　　三、公示方式

　?。ㄒ唬┚W(wǎng)上公示：江門市蓬江區(qū)自然資源局網(wǎng)站

　?。ǘ┈F(xiàn)場公示：落實地塊涉及的鎮(zhèn)級人民政府、村委會公告欄

　　四、意見反饋方式

　　（一）郵政地址：江門市蓬江區(qū)宏達路9號江門市蓬江區(qū)自然資源局，郵編529000。

　?。ǘ┞?lián)系人:林小姐，聯(lián)系電話: 0750-3291775。

　　特此公示。

　　附件：1.江門市蓬江區(qū)落實前地塊土地使用規(guī)劃局部圖

　　           2.江門市蓬江區(qū)落實后地塊土地使用規(guī)劃局部圖

　　江門市蓬江區(qū)自然資源局   

　　2025年9月2日   

相關(guān)附件：