江門市蓬江區(qū)自然資源局關(guān)于《江門市蓬江區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實方案(杜阮鎮(zhèn)田園綜合體項目)》的公示
蓬江區(qū)杜阮涼瓜田園綜合體作為國家重點扶持的一二三產(chǎn)融合試點項目,是杜阮鎮(zhèn)唯一的國家AAA級旅游景區(qū),項目圍繞杜阮涼瓜特色主題,充分融合杜阮鎮(zhèn)當?shù)靥厣Y源,按照“一軸一心一區(qū)五組團”進行規(guī)劃建設(shè),集“循環(huán)農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、農(nóng)事體驗”于一體的田園綜合體項目。為保障項目用地需求,根據(jù)有關(guān)文件要求,我局組織編制了《江門市蓬江區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實方案(杜阮鎮(zhèn)田園綜合體項目)》,現(xiàn)將方案內(nèi)容公示如下:
一、方案情況
本次落實地塊位于杜阮鎮(zhèn)杜阮村和叱石風景區(qū),共8個地塊,總面積9.5233公頃。根據(jù)蓬江區(qū)2023年度國土變更調(diào)查成果,落實地塊土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地5.4499公頃,其中園地面積0.0670公頃,林地面積4.7002公頃,草地0.2480公頃,農(nóng)村道路0.0200公頃,坑塘水面0.4147公頃;建設(shè)用地4.0734公頃,其中村莊1.7119公頃,風景名勝及特殊用地2.3615公頃。
調(diào)整前,落實地塊規(guī)劃用地用海類型為農(nóng)用地7.6767公頃,建設(shè)用地1.8466公頃。調(diào)整后,落實地塊規(guī)劃用地用海類型全部調(diào)整為城鎮(zhèn)建設(shè)用地。
本項目屬于農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地及支持鄉(xiāng)村振興的建設(shè)項目,符合《廣東省自然資源廳關(guān)于明確市縣級國土空間總體規(guī)劃數(shù)據(jù)庫啟用條件及使用規(guī)則的通知》(粵自然資函〔2023〕630號)明確的《城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外布局建設(shè)項目準入目錄(試行),根據(jù)項目建設(shè)需要在國土空間總體規(guī)劃落實城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模9.5233公頃。落實地塊不涉及占用耕地,不占用永久基本農(nóng)田,不位于生態(tài)保護紅線和自然保護地范圍內(nèi)。
二、公示時間
2025年9月2日至2025年9月6日
三、公示方式
?。ㄒ唬┚W(wǎng)上公示:江門市蓬江區(qū)自然資源局網(wǎng)站
?。ǘ┈F(xiàn)場公示:落實地塊涉及的鎮(zhèn)級人民政府、村委會公告欄
四、意見反饋方式
(一)郵政地址:江門市蓬江區(qū)宏達路9號江門市蓬江區(qū)自然資源局,郵編529000。
?。ǘ┞?lián)系人:林小姐,聯(lián)系電話: 0750-3291775。
特此公示。
附件:1.江門市蓬江區(qū)落實前地塊土地使用規(guī)劃局部圖
2.江門市蓬江區(qū)落實后地塊土地使用規(guī)劃局部圖
江門市蓬江區(qū)自然資源局
2025年9月2日
相關(guān)附件:
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