江門(mén)市蓬江區(qū)自然資源局關(guān)于《江門(mén)市蓬江區(qū)城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實(shí)使用情況表（為民村、康溪村、三丫村等3個(gè)鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目）》的批后公告

　　為切實(shí)做好城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模使用和實(shí)施管理工作，根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于做好城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界管理的通知（試行）》（粵自然資發(fā)〔2024〕4號(hào)）等文件要求，我局組織編制了《江門(mén)市蓬江區(qū)城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實(shí)使用情況表（為民村、康溪村、三丫村等3個(gè)鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目）》。現(xiàn)已經(jīng)江門(mén)市自然資源局批準(zhǔn)。

　　一、批準(zhǔn)文件及文號(hào)

　　《江門(mén)市蓬江區(qū)城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外新增城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實(shí)使用情況表（為民村、康溪村、三丫村等3個(gè)鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目）》（編號(hào)：440703202501）

　　二、批準(zhǔn)時(shí)間

　　2025年8月22日

　　三、方案情況

　　本次落實(shí)地塊分別位于荷塘鎮(zhèn)為民村、康溪村、三丫村，共3個(gè)地塊，總面積6.0925公頃。根據(jù)蓬江區(qū)2023年度國(guó)土變更調(diào)查成果，落實(shí)地塊土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地6.0925公頃，其中耕地0.0061公頃（均為水澆地），種植業(yè)園地0.1449公頃，設(shè)施農(nóng)用地0.2316公頃，農(nóng)村道路0.0649公頃，坑塘水面5.6026公頃，溝渠0.0424公頃。

　　調(diào)整前，落實(shí)地塊規(guī)劃用地用海類(lèi)型為農(nóng)用地6.0104公頃，建設(shè)用地（均為公路用地）0.0821公頃；調(diào)整后，落實(shí)地塊規(guī)劃用地用海類(lèi)型全部調(diào)整為城鎮(zhèn)建設(shè)用地。

　　根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于做好城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界管理的通知（試行）》（粵自然資發(fā)〔2024〕4號(hào)）中《城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外布局建設(shè)項(xiàng)目準(zhǔn)入清單（試行）》，本方案的項(xiàng)目符合第5種情形（因農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)要求，需落實(shí)的村留用地、安置地、多層農(nóng)民公寓、農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地及支持鄉(xiāng)村振興的建設(shè)項(xiàng)目）中的支持鄉(xiāng)村振興的建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要在國(guó)土空間總體規(guī)劃落實(shí)城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模6.0925公頃。落實(shí)地塊涉及占用耕地面積0.0061公頃，不占用永久基本農(nóng)田，不位于生態(tài)保護(hù)紅線和自然保護(hù)地范圍內(nèi)。占用的耕地將在用地報(bào)批階段，嚴(yán)格落實(shí)占優(yōu)補(bǔ)優(yōu)，占水田補(bǔ)水田的耕地占補(bǔ)平衡要求。因此，對(duì)耕地和永久基本農(nóng)田不產(chǎn)生影響。

　　特此公告。

　　附件：1.江門(mén)市蓬江區(qū)落實(shí)前地塊土地使用規(guī)劃局部圖

　　           2.江門(mén)市蓬江區(qū)落實(shí)后地塊土地使用規(guī)劃局部圖

　　江門(mén)市蓬江區(qū)自然資源局

　　2025年9月4日

相關(guān)附件：