江門(mén)市蓬江區(qū)自然資源局關(guān)于《江門(mén)市蓬江區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實(shí)方案（杜阮鎮(zhèn)田園綜合體項(xiàng)目）》的批后公告

　　為切實(shí)做好城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模使用和實(shí)施管理工作，根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于規(guī)范城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實(shí)和建設(shè)用地周轉(zhuǎn)規(guī)模使用報(bào)批材料的通知》（粵自然資規(guī)劃〔2025〕1361 號(hào)）和《廣東省自然資源廳關(guān)于做好城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界管理的通知(試行)》(粵自然資發(fā)〔2024]44號(hào))等文件要求，我局組織編制了《江門(mén)市蓬江區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實(shí)方案（杜阮鎮(zhèn)田園綜合體項(xiàng)目）》。現(xiàn)已經(jīng)江門(mén)市自然資源局批準(zhǔn)。

　　一、批準(zhǔn)文件及文號(hào)

　　《江門(mén)市蓬江區(qū)城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模落實(shí)方案（杜阮鎮(zhèn)田園綜合體項(xiàng)目）》(編號(hào):440703202502)

　　二、批準(zhǔn)時(shí)間

　　2025年9月25日

　　三、方案情況

　　本方案的項(xiàng)目涉及落實(shí)地塊8個(gè)，位于江門(mén)市蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)杜阮村和叱石風(fēng)景區(qū)，總面積9.5233公頃。落實(shí)地塊土地利用現(xiàn)狀為農(nóng)用地5.4499公頃，其中園地面積0.0670公頃，林地面積4.7002公頃，草地0.2480公頃，農(nóng)村道路0.0200公頃，坑塘水面0.4147公頃；建設(shè)用地4.0734公頃，其中村莊1.7119公頃，風(fēng)景名勝及特殊用地2.3615公頃。

　　調(diào)整前，落實(shí)地塊規(guī)劃用地用海類型為農(nóng)用地7.6767公頃，建設(shè)用地1.8466公頃，其中農(nóng)村宅基地0.1341公頃，商業(yè)服務(wù)業(yè)用地1.7125公頃；調(diào)整后，落實(shí)地塊規(guī)劃用地用海類型全部調(diào)整為城鎮(zhèn)建設(shè)用地。

　　根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于做好城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界管理的通知(試行)》(粵自然資發(fā)〔2024]4號(hào))中《城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外布局建設(shè)項(xiàng)目準(zhǔn)入清單(試行)，本方案的項(xiàng)目符合第5種情形(因農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)要求，需落實(shí)的村留用地、安置地、多層農(nóng)民公寓、農(nóng)村一二三產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展用地及支持鄉(xiāng)村振興的建設(shè)項(xiàng)目)中的支持鄉(xiāng)村振興的建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要在國(guó)土空間總體規(guī)劃落實(shí)城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模9.5233公頃。落實(shí)地塊不占用永久基本農(nóng)田，不位于生態(tài)保護(hù)紅線和自然保護(hù)地范圍內(nèi)。

　　特此公告。

　　附件:1.江門(mén)市蓬江區(qū)落實(shí)前地塊土地使用規(guī)劃局部圖

　　        2.江門(mén)市蓬江區(qū)落實(shí)后地塊土地使用規(guī)劃局部圖

　　江門(mén)市蓬江區(qū)自然資源局

　　2025年9月25日

相關(guān)附件：