【奮戰(zhàn)“百千萬工程”】蓬江“除疤煥顏”大行動！老廠房變身新地標，城鄉(xiāng)空間靚起來！

　　曾經(jīng)的低效廠房、老舊工業(yè)區(qū)，正悄然蝶變！蓬江區(qū)以全域土地綜合整治和“工改”為“手術刀”，大刀闊斧除“傷疤”，精雕細琢煥“新顏”，全力提升城鄉(xiāng)品質，

為高質量發(fā)展騰出新空間。

　　蓬江區(qū)以國土空間總體規(guī)劃為引領，實施交通大升級行動，全力構建起“五橫五縱”骨干路網(wǎng)，打通城市發(fā)展動脈。全域謀劃一盤棋，高起點高標準編制了《蓬江區(qū)全域土地綜合整治實施方案》，聚焦“兩帶三區(qū)”建設，推動實現(xiàn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展、產(chǎn)城融合提質。瞄準“萬畝千億”“工改”園區(qū)，在交通廊道和高速出入口等關鍵區(qū)域，推動低效工業(yè)園改造，破解土地瓶頸，打造生產(chǎn)、生活、生態(tài)融合的“三生”空間。

　　蓬江區(qū)煥發(fā)“重整行裝再出發(fā)”的銳氣和魄力，實行“一把手”掛帥，區(qū)委書記親自抓，實行市、區(qū)、鎮(zhèn)、村四級聯(lián)動和“一項目一清單”專項推進。積極外出取“真經(jīng)”，由區(qū)分管領導帶隊調研學習廣州“逕下村模式”、佛山城中村改造、中山“工改”等經(jīng)驗，博采眾長重塑蓬江“新封面”。扎實推動群眾共參與，區(qū)、鎮(zhèn)干部深入村（居）、車間廠企講政策、送政策、算好賬，“政策集成、屬地主責、村民得益”的機制讓改造深入人心。

　　蓬江區(qū)大膽試、大膽闖、大膽改，探索“政府政策支持+國企/村社主導+融資保障+項目肥瘦搭配”新路徑，推出財政獎補、用地獎勵等政策“組合拳”；出臺系列政策文件破除障礙，支持“工改工”“工改商”及臨時用地轉文旅商業(yè)，推動低效用地向高端商業(yè)、文化地標及高品質濱水公共空間轉型；實行“保姆式”“保安式”服務，推行多項改革服務，讓項目“拿地即動工”。如總投資約21億元、占地300畝的杜阮萬洋科技城改造項目僅4個月完成從交地到動工，實現(xiàn)“四證齊發(fā)”！

　　一處處“城市傷疤”，正華麗轉身為活力新地標：

　　杜阮北二路萬洋科技城項目：杜阮北二路萬洋科技城項目：全市首個融合5種創(chuàng)新模式（政府收儲+“三舊”改造+凈地出讓+拿地即動工+延長年限）的“工改”標桿。

　　杜阮鎮(zhèn)松園樂米家電項目：全區(qū)首個本土企業(yè)以相鄰地塊改造、實體產(chǎn)業(yè)類實現(xiàn)增資擴產(chǎn)的項目，有效發(fā)揮了鏈主企業(yè)帶動上下游產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。

　　杜阮鎮(zhèn)北蘆村大坑電商產(chǎn)業(yè)園：全區(qū)首個村集體經(jīng)濟組織自行實施改造的村級工業(yè)園項目。

　　杜阮鎮(zhèn)良坑“工改商”項目：首個通過“三舊”改造整合連片盤活鎮(zhèn)屬低效資產(chǎn)的項目，將在杜阮圩鎮(zhèn)內建成集商業(yè)、休閑、公共服務于一體的鎮(zhèn)域現(xiàn)代化綜合體。

　　荷塘鎮(zhèn)康溪村級工業(yè)園升級改造項目三期：全市首個通過單一主體歸宗的“工改工”項目，同時也是首個通過補繳出讓金延長年限實施改造的項目，進一步鼓勵了全區(qū)單一主體企業(yè)改造的決心和信心。

　　環(huán)市街道金盛工業(yè)區(qū)（“摩創(chuàng)園”）：舊廠房變身體驗式商業(yè)街區(qū)，開啟了新的經(jīng)營篇章，人氣火爆，為市民提供了更舒適集中的消費場所。