2021年，江沙園區(qū)公司緊緊圍繞區(qū)委區(qū)政府對區(qū)屬國有企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的工作部署，切實做好園區(qū)“擴園提質(zhì)”的各項工作任務(wù)，進一步轉(zhuǎn)變角色，從“建設(shè)園區(qū)”向“運營園區(qū)產(chǎn)業(yè)”轉(zhuǎn)變，依托依托蓬江產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移園產(chǎn)業(yè)平臺，做好工業(yè)商業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊、資源性園區(qū)配套業(yè)務(wù)板塊、鄉(xiāng)村振興+文旅業(yè)務(wù)三大板塊，抓細抓實由三大業(yè)務(wù)板塊延伸的多個項目，打造符合未來發(fā)展需要的園區(qū)開發(fā)運營服務(wù)提供商。

　?。ㄒ唬┓e極構(gòu)建主營業(yè)務(wù)，多渠道增加運營收入

　　1. 激光產(chǎn)業(yè)園項目

　?。?）如期推進激光產(chǎn)業(yè)園生活配套樓建設(shè)進度，2021年11月底生活配套樓完成主體工程土建部分，計劃2022年3月首3層可交付進行內(nèi)部裝修。

　?。?）有序開展激光產(chǎn)業(yè)園廠房招租工作。現(xiàn)將激光產(chǎn)業(yè)園1#廠房租賃給激光谷，3#廠房二、三層租賃給長城紫晶，3#廠房首、四層以及4#廠房租賃給金鴻樺燁。

　?。?）穩(wěn)步推進激光產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理工作。目前正在與有資質(zhì)的市屬物業(yè)公司洽談，合作組建項目公司對自有物業(yè)進行管理。

　　2. 加油站建設(shè)項目

　　我司與中油碧辟公司深度溝通，共同加快推動加油站項目建設(shè)，促使蓮塘二路（30#）站、群華路（37#）站于2021年3月完成建設(shè)，并于2021年4月對外運營。目前，正在物色新增加油站點位建設(shè)，計劃與有意向合作單位溝通合作模式，增加新的加油站站點。

　　（二）切實推動園區(qū)擴園提質(zhì)工作，加快重點工程項目建設(shè)

　　1. 產(chǎn)業(yè)園標準化建設(shè)工作

　　我司完成了《江門市先進制造業(yè)江沙示范園區(qū)（棠下、雅瑤基地）控規(guī)修編論證報告》成果。另外，我司同步完成了集聚地規(guī)劃環(huán)境影響評價工作相關(guān)材料的編制工作，并于5月底報送財政部門審核，為后續(xù)盤活園區(qū)土地、為入園建設(shè)項目提供享受簡化環(huán)評報告便利等工作開展提供保障。

　　2. 土地管理工作

　　一是建設(shè)用地報批方面，2021年新增辦理建設(shè)用地報批45畝，為堡蓮路北段工程建設(shè)項目提供土地保障；二是公共用地管理方面，共完成了32份公共用地審批，收取了相應(yīng)的保證金，簽訂了羅馬仕場地管理協(xié)議，收取了相應(yīng)的場地管理費用；三是留用地產(chǎn)權(quán)辦理方面：為蓮塘村留用地辦理不動產(chǎn)權(quán)證涉及供地面積為90.35畝，節(jié)省了留用地租金；四是土地平整工程方面，完成萬洋地塊土方平整工程并移交場地企業(yè)使用，供大長江項目地塊亦正開展土地平整工程。

　　3. 重點建設(shè)工程項目

　　堡蓮路建設(shè)工程作為市督查室重點督辦的工程項目，我司解決了堡蓮路建設(shè)工程一期的井水坑便道問題、完成了三堡橫山低壓線路遷改方案、與華電公司就燃氣管道保護方案達成共識，并于5月份發(fā)出復(fù)工令，目前已按計劃進行施工。

　　關(guān)于堡蓮路建設(shè)工程三期與南沙疏港鐵路標高沖突問題，我司與鐵路建設(shè)單位已明確工程實施方案，已完成項目施工圖紙設(shè)計工作。