2022年，江沙園區(qū)公司在區(qū)國(guó)資局和園區(qū)辦的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，繼續(xù)秉持防范經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、謀求穩(wěn)健發(fā)展的經(jīng)營(yíng)策略，進(jìn)一步推動(dòng)從“建設(shè)園區(qū)”向“運(yùn)營(yíng)園區(qū)產(chǎn)業(yè)”的角色轉(zhuǎn)變，穩(wěn)步推進(jìn)園區(qū)各項(xiàng)工作，企業(yè)發(fā)展質(zhì)量得到顯著提升。

　　一、全力以赴，抓好園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施、提質(zhì)工程及重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)工作

　　（一）持續(xù)推進(jìn)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程。

　　重點(diǎn)跟進(jìn)堡蓮路等建設(shè)項(xiàng)目，全力以赴，緊抓工期，確保按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求完成道路通車。一是堡蓮路一期，打通大湖朗山并完成主車道路面澆砼，錦翠園至三堡六路段主車道路面路基完成及燃?xì)夤芄艿辣Ｗo(hù)工程，預(yù)計(jì)年底全路段通車，旨在打通園區(qū)交通大動(dòng)脈。二是堡蓮路三期，解決了南沙港鐵路標(biāo)高沖突問(wèn)題，完成施工圖設(shè)計(jì)變更，完成了紅線范圍內(nèi)的清表、軟基處理，路基土方填筑工作基本完成。三是金桐三路北工程前期因征地問(wèn)題停工，經(jīng)過(guò)多方努力，目前已解決部分征地問(wèn)題，具備施工條件的已全面復(fù)工，并按照工期計(jì)劃有序推進(jìn)。

　　（二）加快推進(jìn)園區(qū)工業(yè)商業(yè)房地產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目。

　　我司目前的工業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目主要有激光產(chǎn)業(yè)園、蓮塘綜合體項(xiàng)目。一是激光產(chǎn)業(yè)園生活配套樓建設(shè)項(xiàng)目已竣工交付。根據(jù)工作部署，計(jì)劃將激光產(chǎn)業(yè)園生活配套樓要打造為蓬江產(chǎn)業(yè)園的招商推介中心、園區(qū)展示中心和企業(yè)服務(wù)中心。二是為貫徹落實(shí)園區(qū)再造工作，我司推進(jìn)蓮塘商業(yè)體項(xiàng)目，增強(qiáng)園區(qū)專業(yè)服務(wù)優(yōu)勢(shì)，為企業(yè)提供高品質(zhì)的生活配套服務(wù)，堅(jiān)持以人為本，打造工作方便、生活便捷的“15分鐘生活圈”。上述兩個(gè)項(xiàng)目現(xiàn)已完成設(shè)計(jì)方案，正按照設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工等全過(guò)程總承包的EPC方式開(kāi)展相關(guān)的招標(biāo)工作。

　　（三）全力以赴推進(jìn)國(guó)家政策性金融工具項(xiàng)目。

　　根據(jù)蓬江區(qū)委區(qū)政府的工作部署和安排，我司成功申報(bào)3個(gè)政策性開(kāi)發(fā)性金融工具項(xiàng)目，分別為：蓬江區(qū)產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)配套項(xiàng)目、蓬江區(qū)大型產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)綜合配套設(shè)施項(xiàng)目、蓬江區(qū)農(nóng)產(chǎn)品加工流通及預(yù)制菜產(chǎn)業(yè)園配套項(xiàng)目。目前，上述3個(gè)項(xiàng)目均已完成備案立項(xiàng)，均已與中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行完成相關(guān)基金借款合同簽約，并按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)開(kāi)工建設(shè)。

　　二、多渠道了解園區(qū)企業(yè)訴求，全力做好企業(yè)服務(wù)

　　（一）做好服務(wù)企業(yè)“加減法”，為項(xiàng)目建設(shè)提速減負(fù)。

　　為切實(shí)推動(dòng)園區(qū)項(xiàng)目快速落地，實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展減負(fù)，園區(qū)公司增設(shè)政務(wù)服務(wù)中心代辦點(diǎn)。通過(guò)“政策講解、遠(yuǎn)程協(xié)助、線上溝通、全程代辦”等舉措進(jìn)行全程跟進(jìn)，加快重點(diǎn)項(xiàng)目前期手續(xù)辦理，做到在保障服務(wù)上做加法，在行政審批上做減法。力爭(zhēng)解決企業(yè)提出業(yè)務(wù)窗口“預(yù)約難、排隊(duì)久”等問(wèn)題，自8月10日推出至今，累計(jì)辦理業(yè)務(wù)9單。

　　（二）全力做好企業(yè)服務(wù)接待工作，切實(shí)解決企業(yè)需求。

　　企業(yè)可通過(guò)線上或線下兩種方式提出訴求，做到線上有速度，線下有溫度。園區(qū)公司大力推行“粵商通”訴求平臺(tái)，企業(yè)提出訴求，快速響應(yīng)，高效解決，截至11月累計(jì)解決企業(yè)訴求21件；另外通過(guò)到企業(yè)走訪調(diào)研或座談會(huì)等形式，宣講惠企政策，了解企業(yè)經(jīng)營(yíng)中的困難和問(wèn)題，聽(tīng)取企業(yè)的意見(jiàn)，截至11月安商暖企共計(jì)164次。

　　三、加強(qiáng)資產(chǎn)出租管理，確保國(guó)有資產(chǎn)增值保值

　　一是為切實(shí)做好工業(yè)園區(qū)公共住房租賃工作，解決園區(qū)內(nèi)企業(yè)職工住房困難，加強(qiáng)公租房租賃管理，園區(qū)公司不斷完善優(yōu)化運(yùn)營(yíng)體系，提升公租房可持續(xù)性，盡可能充分滿足職工住房需求，2022年度公租房出租率達(dá)90%。二是為滿足配套區(qū)住戶及周邊企業(yè)員工生活上的便利，我司加大力度引進(jìn)便民利民的業(yè)態(tài)。配套區(qū)首層商戶入駐率達(dá)80%，含餐飲、超市、藥店、理發(fā)店、茶飲店、快遞驛站等業(yè)態(tài)，為配套區(qū)住戶及周邊企業(yè)員工提供生活上極大的便利。三是嚴(yán)格把控運(yùn)營(yíng)管理，加大對(duì)物業(yè)公司監(jiān)督力度。2022年1月份引進(jìn)了世界500強(qiáng)企業(yè)的中海物業(yè)管理有限公司對(duì)生活配套區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)。在服務(wù)期間，及時(shí)對(duì)生活配套區(qū)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、衛(wèi)生死角清理、天臺(tái)雜物清理、綠植養(yǎng)護(hù)、四害防治等細(xì)致工作，特別是疫情防控方面的工作，嚴(yán)格落實(shí)疫情防控要求，為生活配套區(qū)把牢防疫第一關(guān)，為生活配套區(qū)提供一個(gè)安全、放心的住宿環(huán)境。通過(guò)提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，成為生活配套區(qū)吸引租戶的一大亮點(diǎn)。

　　四、持續(xù)做好文旅項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)工作

　　我司接管杜阮涼瓜田園綜合體以來(lái)，借助杜阮田園資源和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，努力將項(xiàng)目打造成為具有較大影響力的集“特色、農(nóng)業(yè)、體驗(yàn)、休閑”于一體的“田園+文旅”綜合體。一是景質(zhì)和服務(wù)全面提升，結(jié)合園區(qū)使用需求及后續(xù)發(fā)展的需要開(kāi)展了零星維修、綠化景觀提升以及設(shè)施設(shè)備投入并委托專業(yè)的物業(yè)管理公司及安保公司全面做好園區(qū)的各項(xiàng)基礎(chǔ)保障工作。二是開(kāi)展豐富多彩活動(dòng)，在嚴(yán)格落實(shí)疫情防控工作的前提下，陸續(xù)開(kāi)展春節(jié)游園活動(dòng)、婦女節(jié)花藝主題活動(dòng)、夏季主題布置等豐富多彩的園區(qū)活動(dòng)。三是園區(qū)預(yù)約系統(tǒng)及公眾號(hào)目前上線并運(yùn)營(yíng)良好。四是著力推進(jìn)農(nóng)光互補(bǔ)、科普展示，在小小農(nóng)場(chǎng)、智慧大棚、種植園等陸續(xù)開(kāi)展瓜果種植及采摘活動(dòng)。五是合理安排經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地，已啟動(dòng)園區(qū)旁地塊的收購(gòu)工作并完成對(duì)該地塊的地塊測(cè)繪、土地評(píng)估、可行性研究及盡職調(diào)查工作；同步科學(xué)選址商業(yè)服務(wù)配套地塊，爭(zhēng)取市級(jí)部門統(tǒng)籌安排建設(shè)用地規(guī)模指標(biāo)面積用于建設(shè)集游客服務(wù)中心、涼瓜博物館、涼瓜商業(yè)街、新媒體展示區(qū)等。