2023年，江門市濱江建設(shè)投資管理有限公司（下稱“濱江管理公司”）及下屬企業(yè)聚焦國(guó)資國(guó)企改革發(fā)展重大戰(zhàn)略，在區(qū)國(guó)資局的領(lǐng)導(dǎo)下銳意進(jìn)取、踔厲奮發(fā)，推動(dòng)公司在融資、投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等核心業(yè)務(wù)領(lǐng)域取得階段性成果。

       一、投融資方面

       聚焦多元化投資方向，涉及基礎(chǔ)建設(shè)、房地產(chǎn)開發(fā)、股權(quán)投資等不同領(lǐng)域，以房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備和布局為主，包括基建工程、商住地塊、股權(quán)合作等不同領(lǐng)域。為優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、拓寬經(jīng)營(yíng)收入來源、轉(zhuǎn)型升級(jí)打下基礎(chǔ)。融資方面，做好資金籌劃，依法合規(guī)開展融資工作，通過搭配不同融資渠道和產(chǎn)品，進(jìn)一步優(yōu)化融資結(jié)構(gòu)，壓降融資成本，推動(dòng)一批優(yōu)質(zhì)融資落地，保障公司發(fā)展的資金鏈安全，防范金融風(fēng)險(xiǎn)。

       二、工程建設(shè)方面

       全力以赴拼經(jīng)濟(jì)、推項(xiàng)目、保安全，以高質(zhì)量項(xiàng)目支撐經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。一是推動(dòng)綠城濱江·潮聞東方項(xiàng)目首次探索以全過程委托代建管理的模式開展建設(shè)。目前1#、4#樓已開盤對(duì)外銷售，一期建設(shè)整體主體結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度完成95%，有效推動(dòng)國(guó)有資產(chǎn)的運(yùn)作，逐步積累打造地產(chǎn)項(xiàng)目的團(tuán)隊(duì)經(jīng)驗(yàn)和品牌力量，提升國(guó)資項(xiàng)目的整體效率和競(jìng)爭(zhēng)力。二是鳳樾棠花園項(xiàng)目（一期）首次探索采用自主開發(fā)模式實(shí)施建設(shè)，為公司轉(zhuǎn)型的一次重大探索和實(shí)踐。目前幼兒園和營(yíng)銷中心已完成主體施工，人才公寓及商業(yè)體正進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)施工。三是推動(dòng)荷塘取水口項(xiàng)目已正式竣工驗(yàn)收；木棉樹雨水泵站于6月順利完工，正推動(dòng)竣工驗(yàn)收和移交工作；四是將濱江·悅公園打造為集運(yùn)動(dòng)康體、生態(tài)休閑、服務(wù)便民三大功能為一體的復(fù)合型公園，目前項(xiàng)目已基本打造成型。五是加快蓬江區(qū)生活垃圾處置提質(zhì)改造項(xiàng)目完成建設(shè)，目前已完成1號(hào)焚燒爐水壓試驗(yàn)，目標(biāo)爭(zhēng)取12月點(diǎn)火。

       三、市場(chǎng)化運(yùn)作和轉(zhuǎn)型方面

       （一）積極參與城市環(huán)境事業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理。一是全面推動(dòng)蓬江區(qū)城鄉(xiāng)環(huán)衛(wèi)一體化特許經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)日均清運(yùn)生活垃圾約460噸；二是提高環(huán)衛(wèi)機(jī)械化作業(yè)水平；三是按“成熟一批建設(shè)一批”的原則，目前已完成10個(gè)轉(zhuǎn)運(yùn)站改造和建設(shè)工程并投入使用，逐步開展二級(jí)垃圾分類二級(jí)點(diǎn)建設(shè)，已按用地落實(shí)情況鋪開建設(shè)第一批站點(diǎn)；四是開展環(huán)衛(wèi)作業(yè)精細(xì)化管理，優(yōu)化完善智慧環(huán)衛(wèi)平臺(tái)建設(shè)，通過智慧化管理，降低項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本。

       （二）緊抓城市綜合運(yùn)營(yíng)，著力提質(zhì)增效。一是合規(guī)開展國(guó)有資產(chǎn)管理工作，有效盤活存量資產(chǎn)。將優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)通過江門市公共資源交易平臺(tái)確定承租方；二是積極儲(chǔ)備優(yōu)質(zhì)城市經(jīng)營(yíng)資源。全面承接西江碧道運(yùn)營(yíng)管護(hù)工作；三是推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目招商運(yùn)營(yíng)工作。濱江總部中心正式對(duì)外招商并已有公司進(jìn)駐，蘭石公園健康驛站積極開展招租盤活工作，此外統(tǒng)籌規(guī)劃運(yùn)營(yíng)華盛路周邊持有資產(chǎn)。