2024年，江門市蓬江區(qū)僑邦文旅集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“僑邦文旅集團(tuán)”）堅(jiān)持以習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹落實(shí)黨的二十大、二十屆二中、三中全會(huì)和中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，圍繞落實(shí)省委“1310”具體部署、市委“1+6+3”工作安排和區(qū)委、區(qū)政府全力沖刺千億GDP強(qiáng)區(qū)的工作目標(biāo)，嚴(yán)格落實(shí)區(qū)國(guó)資局對(duì)區(qū)屬國(guó)企高質(zhì)量發(fā)展的工作要求，聚焦主責(zé)主業(yè)、深挖文化資源、弘揚(yáng)僑鄉(xiāng)文化特色，在文商旅運(yùn)營(yíng)、項(xiàng)目建設(shè)、資產(chǎn)出租等方面取得階段性進(jìn)展。

一、優(yōu)化資源配置，筑牢文商旅融合發(fā)展的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)

（一）持續(xù)推進(jìn)長(zhǎng)堤歷史文化街區(qū)升級(jí)，活化保護(hù)與利用文旅資源。

1.全力推進(jìn)街區(qū)提質(zhì)。制定接收公房修繕加固清單，根據(jù)招商的需求開(kāi)展公房修繕加固工作；對(duì)常安路步行街進(jìn)行環(huán)境整治，優(yōu)化步行街環(huán)境促進(jìn)招商。

2.全速開(kāi)展公房招商。一是通過(guò)線上的各類公開(kāi)載體，如廣州產(chǎn)權(quán)交易所、微信群、微信公眾號(hào)平臺(tái)，發(fā)布招租信息。二是通過(guò)線下張貼招租公告、招商宣傳海報(bào)，現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍等方式，面向全社會(huì)公開(kāi)物業(yè)招租信息、公開(kāi)征集物業(yè)承租意向人。

3.全面營(yíng)造街區(qū)氛圍。持續(xù)打造節(jié)日游玩場(chǎng)景。利用春節(jié)、中秋、國(guó)慶等時(shí)間節(jié)點(diǎn)，舉辦街區(qū)活動(dòng)，持續(xù)活躍長(zhǎng)堤歷史文化街區(qū)的氛圍。2024年春節(jié)、“五一”勞動(dòng)節(jié)、國(guó)慶等節(jié)假日，日均到訪游客超4.4萬(wàn)人次。

（二）布局杜阮涼瓜田園綜合體運(yùn)營(yíng)，推動(dòng)鄉(xiāng)村振興融合發(fā)展。

1.豐富園區(qū)業(yè)態(tài)。通過(guò)公開(kāi)招租競(jìng)標(biāo)方式引入了涼瓜生態(tài)園、小小農(nóng)場(chǎng)、萌寵樂(lè)園、草莓園等業(yè)態(tài)，助力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)種植；加快推動(dòng)小火車建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，豐富園區(qū)娛樂(lè)體驗(yàn)。

2.舉辦活動(dòng)引流。通過(guò)舉辦節(jié)慶主題活動(dòng)吸引游客參觀游覽園區(qū)，擴(kuò)大園區(qū)知名度。

3.做好交通組織。對(duì)停車場(chǎng)出入口進(jìn)行升級(jí)改造，并增加一條停車場(chǎng)出口車道，減少節(jié)假日停車場(chǎng)出口擁堵?tīng)顩r，有效舒緩交通壓力。

（三）有序推進(jìn)“蓬江優(yōu)品”行政品牌建設(shè)、推廣及運(yùn)營(yíng)。

1.組建成立公司，開(kāi)展線下門店。今年4月，僑邦文旅集團(tuán)成立了江門市蓬江區(qū)優(yōu)質(zhì)品牌運(yùn)營(yíng)管理有限公司，負(fù)責(zé)“蓬江優(yōu)品”行政區(qū)品牌的整體打造與運(yùn)營(yíng)。目前，已開(kāi)設(shè)“蓬江優(yōu)品”青年廣場(chǎng)店及常安新百貨兩家區(qū)級(jí)線下直營(yíng)店，并于五邑華僑廣場(chǎng)商圈（蓬江萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)）和激光產(chǎn)業(yè)園開(kāi)設(shè)“蓬江優(yōu)品”展銷點(diǎn)。

2.加強(qiáng)企業(yè)合作，豐富產(chǎn)品種類。蓬江優(yōu)品公司已與江門市上巷產(chǎn)業(yè)服務(wù)有限公司、蘭芳園（廣東）食品有限公司、東望洋（江門）食品有限公司等40多家公司達(dá)成合作條件，門店銷售的商品包括農(nóng)產(chǎn)品、食品飲料、家電產(chǎn)品等約16個(gè)品類，約600余款。

3.加強(qiáng)宣傳力度，提高品牌影響力。今年以來(lái)，蓬江優(yōu)品舉辦了“常來(lái)常安·優(yōu)品邑起購(gòu)”集市活動(dòng)，參與了2024年江門“中國(guó)農(nóng)民豐收節(jié)”、廣東省2024年世界糧食日和全國(guó)糧食安全宣傳周、第十三屆廣東現(xiàn)代農(nóng)業(yè)博覽會(huì)與第二十一屆中國(guó)國(guó)際農(nóng)產(chǎn)品交易會(huì)等10多場(chǎng)展銷活動(dòng)，并通過(guò)“蓬江優(yōu)品”微信公眾號(hào)、“蓬江發(fā)布”等媒體加強(qiáng)品牌宣傳力度，持續(xù)提高“蓬江優(yōu)品”品牌影響力和知名度。

二、全力以赴，加快推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)

2024年，僑邦文旅集團(tuán)主要建設(shè)項(xiàng)目有江門市蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)涼瓜田園綜合體游客服務(wù)中心項(xiàng)目及江門市長(zhǎng)堤歷史文化街區(qū)發(fā)展和保護(hù)基金第一批項(xiàng)目。其中，杜阮鎮(zhèn)涼瓜田園綜合體游客服務(wù)中心項(xiàng)目已完工，室內(nèi)首層及室外廣場(chǎng)已對(duì)外開(kāi)放。江門市長(zhǎng)堤歷史文化街區(qū)發(fā)展和保護(hù)基金第一批項(xiàng)目共四個(gè)工程，正在按計(jì)劃有序推進(jìn)。

三、加快資產(chǎn)盤活，推動(dòng)國(guó)有資產(chǎn)保值增值

今年以來(lái)，僑邦文旅集團(tuán)對(duì)自有資產(chǎn)進(jìn)行全面梳理，針對(duì)資產(chǎn)的實(shí)際情況開(kāi)展多方調(diào)查研究，找準(zhǔn)項(xiàng)目業(yè)態(tài)定位，對(duì)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目全過(guò)程進(jìn)行跟蹤管理，于2024年8月將下屬創(chuàng)德公司建設(shè)路47號(hào)物業(yè)以公開(kāi)競(jìng)租方式整體出租成功盤活。

                                                           江門市蓬江區(qū)僑邦文旅集團(tuán)有限公司

                                                           2024年12月19日