潮連街富岡農(nóng)業(yè)用地租賃公告

我單位組織網(wǎng)上公開出租以下地塊，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、租賃地塊的基本情況和指標(biāo)要求（計價結(jié)算幣種為人民幣；計價結(jié)算單位為元）：

（一）基本情況：出租地塊位于：江門市蓬江區(qū)潮連富岡振興路2號自編01-02卡集裝箱及土地（詳見附件1）。土地租賃年期：2年，自簽訂交地確認書之日起計。

（二）租賃要求：

1.租賃土地不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和抵押。

2.在租賃期內(nèi)，因國家利益、公共利益需要或法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形，出租人有權(quán)提前無償收回土地。承租人在收到出租人發(fā)出的離場通知之日起 30 日內(nèi)無條件將土地清場，形成凈地交還給政府，政府不作任何補償。租賃期滿后，承租人不提出申請續(xù)租或承租人提出申請續(xù)租未獲批準(zhǔn)的，出租人無償收回土地。

3.租賃土地期間，承租人未經(jīng)出租人同意不得隨意改變土地狀況和水、電等設(shè)施，不得修建永久性建(構(gòu))筑物，擅自改變出租地塊的地表形貌、破壞地上附著物的。租賃期滿需收回土地，或提前收回土地的，承租人拒不按約定方式處置租賃士地上的建筑物、構(gòu)筑物的，出租人可以按照約定拆除租賃土地上的建筑物、構(gòu)筑物并清場，相關(guān)費用由承租人承擔(dān)，土地租賃合同另有約定的除外。租賃土地上拆除的建筑物、構(gòu)筑物不予補償。承租人拒不執(zhí)行的，可由出租人強制執(zhí)行。

4.土地的水電設(shè)備承租人自行解決。

（三）負面清單：

1.不能用于取土采石、設(shè)置垃圾堆場、排放污水以及其他對城市生態(tài)環(huán)境造成破壞活動等影響城市形象的用途；

2.不能用于存放?；返扔绊懲寥馈h(huán)保、應(yīng)急等要求的用途。不能造成土壤污染，應(yīng)按照誰污染誰擔(dān)責(zé)原則，履行土壤污染的風(fēng)險管控和治理修復(fù)有關(guān)義務(wù)；

3.農(nóng)業(yè)用途的臨時利用，不得擅自改變原土地形貌、填土建設(shè)；

4.未經(jīng)批準(zhǔn)，不得新增畜禽、水產(chǎn)養(yǎng)殖設(shè)施和破壞耕作層的種植業(yè)設(shè)施等農(nóng)業(yè)設(shè)施建設(shè)使用一般耕地；

5.一般耕地主要用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn)。在不破壞耕地層且不造成耕地地類改變的前提下,可以適度種植其他農(nóng)作物。不得在一般耕地上挖湖造景、種植草皮；

6.種植和養(yǎng)殖用地手續(xù)由經(jīng)營者在簽訂土地臨時使用合同后，如需搭建建（構(gòu)）筑物用于農(nóng)業(yè)設(shè)施的，需及時報屬地鎮(zhèn)（街）進行設(shè)施農(nóng)用地備案，屬地鎮(zhèn)（街）匯總情況后及時匯交至區(qū)自然資源局進行設(shè)施農(nóng)業(yè)用地上圖入庫。

7.養(yǎng)殖場用地不得建設(shè)屠宰和肉類加工場所等設(shè)施，也不能建其他無關(guān)設(shè)施。種植、養(yǎng)殖設(shè)施用地不能建設(shè)成農(nóng)業(yè)休閑觀光、旅游、餐飲等設(shè)施。

二、租賃用途。

本次租賃用途為農(nóng)業(yè)、咖啡茶飲等業(yè)態(tài)為主。

三、資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。

四、報名要求

本次租賃采用現(xiàn)場報名方式。

五、時間安排

（一）公告時間：2025年12月5日至2025年12月11日；

（二）報名時間：2025年12月5日至2025年12月11日；

（三）交納競投保證金時間：（另行通知）。

六、報名申請材料

（一）企業(yè)法人需提交的材料（原件或復(fù)印件并蓋章確認）：

1.有效的營業(yè)執(zhí)照；

2.有效身份證明文件；

3.公告規(guī)定的其他材料；

（二）自然人需提交的材料（原件或復(fù)印件）：

1.身份證/護照等有效身份證明文件；

2.公告規(guī)定的其他材料。

七、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：李生，聯(lián)系電話：0750-3333190，聯(lián)系地址：江門市蓬江區(qū)潮連富隆居3號101-103室

江門市蓬江區(qū)金源物業(yè)管理有限公司

2025年12月5日