【奮戰(zhàn)“百千萬工程”】蓬江“除疤煥顏”大行動！老廠房變身新地標(biāo)，城鄉(xiāng)空間靚起來！

　　曾經(jīng)的低效廠房、老舊工業(yè)區(qū)，

　　正悄然蝶變！

　　蓬江區(qū)以全域土地綜合整治

　　和“工改”為“手術(shù)刀”，

　　大刀闊斧除“傷疤”，

　　精雕細(xì)琢煥“新顏”，

　　全力提升城鄉(xiāng)品質(zhì)，

　　為高質(zhì)量發(fā)展騰出新空間。

　　規(guī)劃先行，藍(lán)圖這樣繪

　　蓬江區(qū)以國土空間總體規(guī)劃為引領(lǐng)，實(shí)施交通大升級行動，全力構(gòu)建起“五橫五縱”骨干路網(wǎng)，打通城市發(fā)展動脈。全域謀劃一盤棋，高起點(diǎn)高標(biāo)準(zhǔn)編制了《蓬江區(qū)全域土地綜合整治實(shí)施方案》，聚焦“兩帶三區(qū)”建設(shè)，推動實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展、產(chǎn)城融合提質(zhì)。瞄準(zhǔn)“萬畝千億”“工改”園區(qū)，在交通廊道和高速出入口等關(guān)鍵區(qū)域，推動低效工業(yè)園改造，破解土地瓶頸，打造生產(chǎn)、生活、生態(tài)融合的“三生”空間。

　　全區(qū)發(fā)力，攻堅有實(shí)招

　　蓬江區(qū)煥發(fā)“重整行裝再出發(fā)”的銳氣和魄力，實(shí)行“一把手”掛帥，區(qū)委書記親自抓，實(shí)行市、區(qū)、鎮(zhèn)、村四級聯(lián)動和“一項目一清單”專項推進(jìn)。積極外出取“真經(jīng)”，由區(qū)分管領(lǐng)導(dǎo)帶隊調(diào)研學(xué)習(xí)廣州“逕下村模式”、佛山城中村改造、中山“工改”等經(jīng)驗(yàn)，博采眾長重塑蓬江“新封面”。扎實(shí)推動群眾共參與，區(qū)、鎮(zhèn)干部深入村（居）、車間廠企講政策、送政策、算好賬，“政策集成、屬地主責(zé)、村民得益”的機(jī)制讓改造深入人心。

　　創(chuàng)新服務(wù)，項目加速跑

　　蓬江區(qū)大膽試、大膽闖、大膽改，探索“政府政策支持+國企/村社主導(dǎo)+融資保障+項目肥瘦搭配”新路徑，推出財政獎補(bǔ)、用地獎勵等政策“組合拳”；出臺系列政策文件破除障礙，支持“工改工”“工改商”及臨時用地轉(zhuǎn)文旅商業(yè)，推動低效用地向高端商業(yè)、文化地標(biāo)及高品質(zhì)濱水公共空間轉(zhuǎn)型；實(shí)行“保姆式”“保安式”服務(wù)，推行多項改革服務(wù)，讓項目“拿地即動工”。如總投資約21億元、占地300畝的杜阮萬洋科技城改造項目僅4個月完成從交地到動工，實(shí)現(xiàn)“四證齊發(fā)”！

　　成效看得見，蓬江展新貌

　　一處處“城市傷疤”

　　正華麗轉(zhuǎn)身為活力新地標(biāo)：

　　杜阮北二路萬洋科技城項目：杜阮北二路萬洋科技城項目：全市首個融合5種創(chuàng)新模式（政府收儲+“三舊”改造+凈地出讓+拿地即動工+延長年限）的“工改”標(biāo)桿。

　　杜阮鎮(zhèn)松園樂米家電項目：全區(qū)首個本土企業(yè)以相鄰地塊改造、實(shí)體產(chǎn)業(yè)類實(shí)現(xiàn)增資擴(kuò)產(chǎn)的項目，有效發(fā)揮了鏈主企業(yè)帶動上下游產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。

　　杜阮鎮(zhèn)北蘆村大坑電商產(chǎn)業(yè)園：全區(qū)首個村集體經(jīng)濟(jì)組織自行實(shí)施改造的村級工業(yè)園項目。

　　杜阮鎮(zhèn)良坑“工改商”項目：首個通過“三舊”改造整合連片盤活鎮(zhèn)屬低效資產(chǎn)的項目，將在杜阮圩鎮(zhèn)內(nèi)建成集商業(yè)、休閑、公共服務(wù)于一體的鎮(zhèn)域現(xiàn)代化綜合體。

　　荷塘鎮(zhèn)康溪村級工業(yè)園升級改造項目三期：全市首個通過單一主體歸宗的“工改工”項目，同時也是首個通過補(bǔ)繳出讓金延長年限實(shí)施改造的項目，進(jìn)一步鼓勵了全區(qū)單一主體企業(yè)改造的決心和信心。

　　環(huán)市街道金盛工業(yè)區(qū)（“摩創(chuàng)園”）：舊廠房變身體驗(yàn)式商業(yè)街區(qū)，開啟了新的經(jīng)營篇章，人氣火爆，為市民提供了更舒適集中的消費(fèi)場所。

　　環(huán)市街道群星后門山改造項目、群星大道及周邊低效用地綜合整治項目、江門人才島科創(chuàng)基地、... 一批村級自主改造、產(chǎn)業(yè)升級、商業(yè)服務(wù)業(yè)升級改造項目正在遍地開花。隨著盤活低效用地再利用政策釋放，江僑路東段板塊的部分舊廠房經(jīng)營主體配合政府部門，正積極研究推進(jìn)舊廠“工改商”業(yè)態(tài)改造方案。

　　土地是城市發(fā)展的畫卷，擔(dān)當(dāng)是蓬江人手中的畫筆。告別“傷疤”，擁抱“新顏”，這場空間重構(gòu)的攻堅戰(zhàn)，正為蓬江注入嶄新活力！未來，蓬江將繼續(xù)以全域土地綜合整治和“工改”為引擎，探索政府、社會、市民共建共享的城市更新之路，奮力書寫現(xiàn)代化中心城區(qū)的蝶變新篇！