低效工業(yè)園改造時(shí)：破舊廠房將“華麗轉(zhuǎn)身”為特色美麗園區(qū)！

　　低效工業(yè)園區(qū)改造升級(jí)是蓬江區(qū)實(shí)施“百千萬(wàn)工程”，全力推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，加速產(chǎn)業(yè)擴(kuò)容提質(zhì)，搶抓“大橋經(jīng)濟(jì)”發(fā)展機(jī)遇的關(guān)鍵一環(huán)，進(jìn)一步激活了鎮(zhèn)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展新引擎。

　　接下來(lái)，蓬江區(qū)將繼續(xù)以整治低效工業(yè)園為突破口，以此助力產(chǎn)業(yè)提檔升級(jí)，同時(shí)打造出更具蓬江建筑風(fēng)格特色的美麗園區(qū)，為蓬江區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入蓬江特色元素。

　　北蘆村大坑工業(yè)區(qū)，總占地面積約45畝，于1992年開(kāi)發(fā)投入使用，拆除前多為簡(jiǎn)易星瓦廠房，建筑結(jié)構(gòu)陳舊簡(jiǎn)陋，有“散、亂、差、臟”廢舊簡(jiǎn)易村集體廠房60多幢，且多存在安全隱患，對(duì)環(huán)境污染較為嚴(yán)重，大大影響了中心城區(qū)的景觀形象。為提升整個(gè)園區(qū)的投資環(huán)境和加快低效工業(yè)園區(qū)的改造，更好地以產(chǎn)業(yè)振興帶動(dòng)村級(jí)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。北蘆股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社預(yù)計(jì)投入約1億元資金進(jìn)行自行改造，建設(shè)規(guī)模設(shè)計(jì)為5幢現(xiàn)代化商業(yè)樓，建筑面積約為35000平方米，主要用于商業(yè)服務(wù)業(yè)用途。目前項(xiàng)目樁基礎(chǔ)工程于2024年12月28日完成，預(yù)計(jì)春節(jié)前完成2幢建筑物的基礎(chǔ)正負(fù)零。

　　項(xiàng)目位于江門市蓬江區(qū)杜阮鎮(zhèn)杜阮北二路與Y117交匯處東北側(cè)地塊。

　　項(xiàng)目原業(yè)態(tài)主要為五金、機(jī)械、衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)，主要為低層工業(yè)廠房，土地利用率非常低，已不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展要求，為進(jìn)一步加大低效工業(yè)用地盤活力度，新建項(xiàng)目將以“科技+智造+產(chǎn)業(yè)”為核心驅(qū)動(dòng)力，計(jì)劃建設(shè)成以智能家電、汽車及摩托車零配件及相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，集生產(chǎn)制造、科研、產(chǎn)品展示銷售、配套服務(wù)于一體的都市型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。目前開(kāi)工13棟廠房及配套樓，其中7棟廠房已封頂，3棟廠房已施工至正負(fù)零，2棟廠房已完成樁基礎(chǔ)施工，1棟配套樓已施工至2層。

　　項(xiàng)目位于江門市蓬江區(qū)杜阮北一路與廣珠鐵路交匯處東側(cè)地段。

　　樂(lè)米電器為本土企業(yè)，落戶松園村發(fā)展10余年，隨著企業(yè)發(fā)展規(guī)模不斷擴(kuò)大，企業(yè)增資擴(kuò)產(chǎn)需求日益強(qiáng)烈。企業(yè)計(jì)劃總投資10億元推進(jìn)增資擴(kuò)產(chǎn)與園區(qū)改造項(xiàng)目，規(guī)劃新建建筑面積約26.42萬(wàn)平方米的高標(biāo)準(zhǔn)的工業(yè)廠房，用于智能家電產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售，并吸引智能家電產(chǎn)業(yè)鏈的上下游企業(yè)入駐，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)，打造成為智能家電產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)要素的重要承載平臺(tái)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)向智能化、高端化邁進(jìn)。目前項(xiàng)目開(kāi)工一棟廠房和一間設(shè)備房，約5.6萬(wàn)方，正在進(jìn)行二層樓面（一層頂板）澆筑，預(yù)計(jì)春節(jié)前完成澆筑。

　　項(xiàng)目改造前是簡(jiǎn)易低效工業(yè)廠房，項(xiàng)目改造總面積約129.64畝，建筑總面積約10公頃，容積率約1.0，土地利用效率低下，項(xiàng)目為國(guó)有私人舊廠房自行升級(jí)改造項(xiàng)目，隨著周邊工改發(fā)展氛圍越來(lái)越好，企業(yè)自主改造意愿也不斷增強(qiáng)。目前企業(yè)計(jì)劃總投入2億元對(duì)31畝啟動(dòng)區(qū)進(jìn)行升級(jí)改造，擬建成約7萬(wàn)平方米現(xiàn)代化高標(biāo)準(zhǔn)廠房12幢，打算引入新一代電子信息和智能家電制造業(yè)，達(dá)產(chǎn)后產(chǎn)值約3億元，年創(chuàng)稅約1000萬(wàn)元。目前，啟動(dòng)區(qū)首棟高標(biāo)廠房一號(hào)車間已完成建設(shè)工序，正準(zhǔn)備驗(yàn)收資料，2號(hào)車間已封頂，3號(hào)車間準(zhǔn)備達(dá)到正負(fù)零，正在同步推進(jìn)員工宿舍、立體停車場(chǎng)等生產(chǎn)生活場(chǎng)所建設(shè)。