【奮戰(zhàn)“百千萬工程”】煥新蝶變！杜阮鎮(zhèn)通過“工改”打造鎮(zhèn)域商業(yè)新地標(biāo)

　　日前，江門市華耀景恒置業(yè)發(fā)展有限公司成功競(jìng)得杜阮鎮(zhèn)新良大道“三舊”改造地塊，標(biāo)志著這一鎮(zhèn)域大型商業(yè)綜合體改造工程全面啟動(dòng)。

　　一座現(xiàn)代化商業(yè)綜合體

　　正從舊工業(yè)區(qū)的廢墟中“破繭而出”，

　　該項(xiàng)目不僅是

　　蓬江區(qū)“三舊”改造的創(chuàng)新實(shí)踐，

　　更被視作鎮(zhèn)域經(jīng)濟(jì)

　　高質(zhì)量發(fā)展的標(biāo)桿工程，

　　未來將輻射周邊10萬居民，

　　重塑區(qū)域商業(yè)格局。

杜阮鎮(zhèn)新良大道“三舊”改造地塊規(guī)劃效果圖，展現(xiàn)現(xiàn)代化商業(yè)綜合體雛形

　　老舊廠房“蝶變”

　　打造產(chǎn)城融合新地標(biāo)

　　曾承載紙箱包裝、色織產(chǎn)業(yè)記憶的杜阮良坑工業(yè)區(qū)，如今迎來歷史性轉(zhuǎn)型。作為今年首個(gè)由政府主導(dǎo)的“工改”項(xiàng)目，杜阮鎮(zhèn)政府通過整合19.84畝連片土地資源，成功拆除1.27萬平方米老舊廠房。項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積超3萬平方米，嚴(yán)格遵循容積率4.5、綠地率20%等指標(biāo)，建成后將成為集商業(yè)、休閑、公共服務(wù)于一體的現(xiàn)代化綜合體。

杜阮鎮(zhèn)新良大道“三舊”改造地塊規(guī)劃效果圖，展現(xiàn)現(xiàn)代化商業(yè)綜合體雛形

　　“這里不僅是空間的更新，更是城市功能的升級(jí)。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示，新綜合體將填補(bǔ)鎮(zhèn)域大型商業(yè)空白，預(yù)計(jì)年?duì)I業(yè)額突破5000萬元，年創(chuàng)稅收450萬元，直接帶動(dòng)就業(yè)與消費(fèi)升級(jí)。

　　民生共享

　　15%用地反哺公共空間

　　改造過程中，“民生優(yōu)先”理念貫穿始終。項(xiàng)目無償移交超15%用地，配建道路、綠化廣場(chǎng)等公益性設(shè)施，同步推進(jìn)周邊路網(wǎng)優(yōu)化與城市風(fēng)貌提升?！耙郧皬S區(qū)環(huán)境雜亂，現(xiàn)在家門口就有休閑廣場(chǎng)，生活便利多了！”附近居民李女士對(duì)未來充滿期待。

　　作為蓬江區(qū)“百縣千鎮(zhèn)萬村高質(zhì)量發(fā)展工程”重點(diǎn)項(xiàng)目，良坑商業(yè)綜合體的落地標(biāo)志著“工改”進(jìn)入提質(zhì)增效新階段。蓬江區(qū)自然資源局相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，“良坑模式”通過“土地存量撬動(dòng)發(fā)展增量”的策略，未來將探索更多連片改造案例，推動(dòng)鎮(zhèn)圩精品工程遍地開花，為城市更新提供可復(fù)制經(jīng)驗(yàn)，助力蓬江全域高質(zhì)量發(fā)展。