違建認(rèn)定及公告書

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)調(diào)查核實(shí)，位于江門市蓬江區(qū)環(huán)市街道怡興苑29幢樓頂?shù)慕ㄖ铮ㄒ韵潞?jiǎn)稱“違建”）屬違法建設(shè)，因無(wú)法確定上述建筑物當(dāng)事人，根據(jù)《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第八十六條的規(guī)定，現(xiàn)公告如下：  

　　一、違建基本信息  

　　1.位置：怡興苑29幢樓頂（附現(xiàn)場(chǎng)照片）；  

　　2.面積：約50平方米；  

　　3.結(jié)構(gòu)：磚墻結(jié)構(gòu)；  

　　4.建設(shè)時(shí)間：2019年之前（根據(jù)物業(yè)反饋）；  

　　5.調(diào)查結(jié)論：經(jīng)蓬江區(qū)自然資源局認(rèn)定，蓬江區(qū)怡興苑29幢樓頂加建相關(guān)構(gòu)筑物（龜池、菜槽)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　二、處理要求

　　1.申報(bào)期限：自本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)（即2025年05月13日至2025年06月12日），權(quán)利人可攜帶以下材料至我街申報(bào)：  

　　(1)權(quán)屬證明（如購(gòu)房合同、建設(shè)審批文件）；  

　　(2)建設(shè)情況說(shuō)明（含施工時(shí)間、委托人等）；  

　　 (3)其他證明材料。  

　　2.法律后果：逾期無(wú)人申報(bào)的，視為無(wú)主違建，將依法啟

　　動(dòng)強(qiáng)制拆除程序，拆除費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。  

　　3.違建內(nèi)的活物處理：現(xiàn)已確定違建內(nèi)存在數(shù)只烏龜，種植物數(shù)株，若在公告期內(nèi)無(wú)人認(rèn)領(lǐng)，視作無(wú)主活物處理。

　　三、法律依據(jù)  

　　1.《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條、第六十四條、第六十八條；  

　　2.《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第八十六條。  

　　四、公告期限  

　　2025年05月13日至2025年06月12日  

　　公告地點(diǎn)：違建現(xiàn)場(chǎng)、蓬江區(qū)政府官網(wǎng)、怡褔社區(qū)公告欄、怡興苑小區(qū)公告欄、怡興苑29幢1樓出入口大門處  

江門市蓬江區(qū)人民政府環(huán)市街道辦事處

2025年05月13日  

（聯(lián)系電話：0750-8017762）

附件：現(xiàn)場(chǎng)照片